| Mô tả chi tiết: |
Ph�ng b�n h�ng C�T Hotline: 0969.644.886 � 0972. 938.126
G�A B�N �U?C NI�M Y?T T? CH? �?U TU. V�O T�N TR?C TI?P C?A NGU?I MUA
I. T?ng quan v? d? �n can h? 87 Linh Nam:
1.T�n d? �n: Can h? 87 Linh Nam.
- Ch? d?u tu: Li�n danh C�ng ty TNHH M?t Th�nh Vi�n �?u Tu Vi?t H� v� C�ng ty C? ph?n X�y d?ng v� K? thu?t Vi?t Nam (Vinaenco).
- �?a di?m: S? 87 Linh Nam, Qu?n Ho�ng Mai, TP. H� N?i.
- DT khu d?t: 19.903,1m2.
- DT d?t x�y d?ng: 8.097 m2.
- DT s�n: 167.236 m2 (kh�ng k? t?ng h?m & k? thu?t).
- T?ng h?m: 30.000 m2 (2 t?ng h?m).
- M?t d? x�y d?ng: 42%.
- Gi?y CN�K �?u tu s?: 01121000881 ng�y 13 th�ng 09 nam 2010 do UBNDTPHN c?p.
2. T?ng th? d? �n:
- D? �n can h? 87 Linh Nam gi�p lung v?i Time City.
D? �n bao g?m b?n kh?i v?i nh� HH1 cao 19 t?ng, nh� N01 cao 22 t?ng, nh� N02 cao 30 t?ng, Nh� N03 cao 30 t?ng. B?n kh?i nh� c� chung 2 t?ng h?m d? xe. H? k?t c?u ch�nh l� l�i b� t�ng c?t th�p k?t h?p thang l�m thang m�y. M�ng c?c nh?i du?ng k�nh D1200 v� D1500.
- Khu van ph�ng, d?ch v?:
Kh?i HH01: T?ng 1 - 5 l� khu d?ch v?, van ph�ng cho thu�.
Kh?i N01: T?ng 1 l� s?nh can h? v� d?ch v? c�ng c?ng.
Kh?i N02: T?ng 1 l� s?nh can h? v� d?ch v? c�ng c?ng, t?ng 2 l� nh� tr?.
Kh?i N03: T?ng 1 & 2 l� kh�ng gian d?ch v? v� thuong m?i.
- Khu chung cu.
Kh?i HH01: T?ng 6 - 21. G?m 256 chung cu.
Kh?i N01: T?ng 2 - 19. G?m 180 chung cu.
Kh?i N02: T?ng 3 - 30. G?m 308 chung cu di?n t�ch t? 79-104m.
Kh?i N03: T?ng 3 - 27. G?m 500 chung cu di?n t�ch t? 72-106m.
M?t s�n 16 can.
2. Ti?n �ch c?a d? �n :
D? �n 87 linh nam l� m?t kh�ng gian s?ng d?y l� tu?ng v?i t?ng th? quy ho?ch g?m 4 t�a nh� v?i 1 kh?i d? 2 t?ng h?m v?i b�i d? xe r?ng 30.000m2, v?i hon 1.200 can h? v� 16.000m2 di?n t�ch van ph�ng, thuong m?i v� di?n t�ch c�ng c?ng. T? h?p 87 linh nam v?i nhi?u khu ti?n �ch ph?c v? cu d�n t?i khu nh� nhu thu vi?n, si�u th?, trung t�m thuong m?i,khu v?c d�nh cho van ph�ng. �i?m d?c bi?t l� d? �n chung cu 87 linh nam ch� tr?ng d?n ph�t tri?n kh�ng gian vui choi gi?i tr� g?n gui v?i thi�n nhi�n nhu: c�c khu�n vi�n c�y xanh, vu?n hoa, s�n choi danh cho tr? v� kh�ng gian d�nh cho ngu?i cao tu?i.
Ch?t lu?ng vu?t tr?i, an to�n t?i da:
Ch? d?u tu d� ch?n c�c don v? uy t�n d? tri?n khai d? �n nhu: �on v? thi?t k? l� DPA c?a Singapo; don v? tu v?n gi�m s�t l� Artelia c?ng ho� Ph�p, don v? thi c�ng l� C�ng ty x�y d?ng s? 1 H� N?i- HACC1. Ng�n h�ng BIDV t�i tr? 100% v?n x�y d?ng cho d? �n, d?o b?o ti?n d? d? �n d�ng ti?n d? cam k?t c?a ch? d?u tu. Ngo�i ra ng�n h�ng BIDV c�n cam k?t h? tr? kh�ch h�ng vay 85% gi� tr? can h? v?i th?i gian vay l�n d?n 20 nam, l�i xu?t uu d�i ch? 7,2%/nam ��y c� l? l� l� do kh� thuy?t ph?c, khi kinh t? k�m ph�t tri?n th� vi?c b? ti?n mua nh� l� quy?t d?nh r?t kh� khan, tuy nhi�n v?i m?t khu chung cu cao c?p, v?i kh�ng gian s?ng d?y d? ti?n nghi v� hi?n d?i t?i H� N?i th� vi?c v?n c� r?t nhi?u ngu?i quan t�m l� di?u kh�ng c� g� b?t ng?. Gi� b�n can h? t?i d? �n Trung t�m thuong mai d?ch v? van ph�ng v� nh� ?87 Linh Nam cho kh�ch h�ng trong di?n d?i tu?ng uu ti�n l� 20,5 tri?u / m2. V?i co c?u di?n t�ch can h? t? 72~101 m2, th� m?i can h? ch? c� gi� t? 1,5 t? d?ng. ��y l� m?c gi� r?t h?p d?n v�o th?i di?m hi?n t?i, ph� h?p v?i nhu c?u cho nhi?u d?i tu?ng kh�ch h�ng. Ngo�i gi� b�n h?p l�, nh?ng kh�ch h�ng thu?c di?n uu ti�n c�n du?c hu?ng uu d�i vay v?n v?i l�i su?t th?p t? g�i s?n ph?m h? tr? c?a ng�n h�ng BIDV.
3. Ti?n d? x�y d?ng.
B�n giao nh� v�o Q�y IV/2016.
4. Ti?n d? thanh to�n.
�?t 1: 25% khi k� H�MB � D? ki?n: Th�ng 1/2015.
�?t 2: 15% khi x�y xong ph?n ng?m � D? ki?n: Th�ng 5/2015.
�?t 3: 10% khi x�y xong t?ng 5 � D? ki?n: Th�ng 7/2015.
�?t 4: 10% khi x�y xong t?ng 10 � D? ki?n: Th�ng 9/2015.
�?t 5: 10% khi x�y xong th� � D? ki?n: Th�ng 4/2016.
�?t 6: 30% b�n giao nh� � D? ki?n: Th�ng 12/2016.
5. Ti?n d? th?c t? :
6. Ng�n h�ng h? tr?.
Ng�n h�ng BIDV t�i tr? v?n cho d? �n v� h? tr? kh�ch h�ng vay v?n mua nh� t?i d? �n: L�i su?t uu d�i t? 7,2%/ nam, th?i h?n vay d?n 20 nam v� cho vay t?i 85% gi� tr? can h?.
+ Kh�ch h�ng th? ch?p b?ng h?p d?ng mua b�n v?i C�T th� vay t?i da 70% trong v�ng 15 nam.
+ Kh�ch h�ng th? ch?p b?ng h?p d?ng mua b�n v?i C�T v� t�i s?n kh�c, du?c vay t?i da 85% trong v�ng 20 nam.
+ Kh�ch h�ng th? ch?p b?ng h?p d?ng mua b�n v?i C�T th� vay t?i da 70% trong v�ng 15 nam.
+ Kh�ch h�ng th? ch?p b?ng h?p d?ng mua b�n v?i C�T v� t�i s?n kh�c, du?c vay t?i da 85% trong v�ng 20 nam.
Ng�n h�ng BIDV cam k?t ti?n d? v� h? tr? cho vay.
7. Gi� b�n:
Hi?n t?i ch�ng t�i b�n N02 v� N03 can h? 87 Linh Nam.
Gi� b�n 20.5tr/m2 - 21.9tr/m2 Theo di?n t�ch s? d?ng d� bao g?m (VAT + N?i th?t co b?n).
Ph�ng b�n h�ng C�T Hotline: 0969.644.886 � 0972. 938.126
G�A B�N �U?C NI�M Y?T T? CH? �?U TU. V�O T�N TR?C TI?P C?A NGU?I MUA |
Bấm vào đây để in tin