| Mô tả chi tiết: |
Ph?ng b�n h�ng C�T Hotline: 0969.644.886 � 0972. 938.126
G�A B�N ��?C NI�M Y?T T? CH? �?U T�. V�O T�N TR?C TI?P C?A NG�?I MUA
I. T?ng quan v? d? �n c�n h? 87 L?nh Nam:
1.T�n d? �n: C�n h? 87 L?nh Nam.
- Ch? �?u t�: Li�n danh C�ng ty TNHH M?t Th�nh Vi�n �?u T� Vi?t H� v� C�ng ty C? ph?n X�y d?ng v� K? thu?t Vi?t Nam (Vinaenco).
- �?a �i?m: S? 87 L?nh Nam, Qu?n Ho�ng Mai, TP. H� N?i.
- DT khu �?t: 19.903,1m2.
- DT �?t x�y d?ng: 8.097 m2.
- DT s�n: 167.236 m2 (kh�ng k? t?ng h?m & k? thu?t).
- T?ng h?m: 30.000 m2 (2 t?ng h?m).
- M?t �? x�y d?ng: 42%.
- Gi?y CN�K �?u t� s?: 01121000881 ng�y 13 th�ng 09 n�m 2010 do UBNDTPHN c?p.
2. T?ng th? d? �n:
- D? �n c�n h? 87 L?nh Nam gi�p l�ng v?i Time City.
D? �n bao g?m b?n kh?i v?i nh� HH1 cao 19 t?ng, nh� N01 cao 22 t?ng, nh� N02 cao 30 t?ng, Nh� N03 cao 30 t?ng. B?n kh?i nh� c� chung 2 t?ng h?m �? xe. H? k?t c?u ch�nh l� l?i b� t�ng c?t th�p k?t h?p thang l�m thang m�y. M�ng c?c nh?i ��?ng k�nh D1200 v� D1500.
- Khu v�n ph?ng, d?ch v?:
Kh?i HH01: T?ng 1 - 5 l� khu d?ch v?, v�n ph?ng cho thu�.
Kh?i N01: T?ng 1 l� s?nh c�n h? v� d?ch v? c�ng c?ng.
Kh?i N02: T?ng 1 l� s?nh c�n h? v� d?ch v? c�ng c?ng, t?ng 2 l� nh� tr?.
Kh?i N03: T?ng 1 & 2 l� kh�ng gian d?ch v? v� th��ng m?i.
- Khu chung c�.
Kh?i HH01: T?ng 6 - 21. G?m 256 chung c�.
Kh?i N01: T?ng 2 - 19. G?m 180 chung c�.
Kh?i N02: T?ng 3 - 30. G?m 308 chung c� di?n t�ch t? 79-104m.
Kh?i N03: T?ng 3 - 27. G?m 500 chung c� di?n t�ch t? 72-106m.
M?t s�n 16 c�n.
2. Ti?n �ch c?a d? �n :
D? �n 87 l?nh nam l� m?t kh�ng gian s?ng �?y l� t�?ng v?i t?ng th? quy ho?ch g?m 4 t?a nh� v?i 1 kh?i �? 2 t?ng h?m v?i b?i �? xe r?ng 30.000m2, v?i h�n 1.200 c�n h? v� 16.000m2 di?n t�ch v�n ph?ng, th��ng m?i v� di?n t�ch c�ng c?ng. T? h?p 87 linh nam v?i nhi?u khu ti?n �ch ph?c v? c� d�n t?i khu nh� nh� th� vi?n, si�u th?, trung t�m th��ng m?i,khu v?c d�nh cho v�n ph?ng. �i?m �?c bi?t l� d? �n chung c� 87 linh nam ch� tr?ng �?n ph�t tri?n kh�ng gian vui ch�i gi?i tr� g?n g?i v?i thi�n nhi�n nh�: c�c khu�n vi�n c�y xanh, v�?n hoa, s�n ch�i danh cho tr? v� kh�ng gian d�nh cho ng�?i cao tu?i.
Ch?t l�?ng v�?t tr?i, an to�n t?i �a:
Ch? �?u t� �? ch?n c�c ��n v? uy t�n �? tri?n khai d? �n nh�: ��n v? thi?t k? l� DPA c?a Singapo; ��n v? t� v?n gi�m s�t l� Artelia c?ng ho� Ph�p, ��n v? thi c�ng l� C�ng ty x�y d?ng s? 1 H� N?i- HACC1. Ng�n h�ng BIDV t�i tr? 100% v?n x�y d?ng cho d? �n, �?o b?o ti?n �? d? �n ��ng ti?n �? cam k?t c?a ch? �?u t�. Ngo�i ra ng�n h�ng BIDV c?n cam k?t h? tr? kh�ch h�ng vay 85% gi� tr? c�n h? v?i th?i gian vay l�n �?n 20 n�m, l?i xu?t �u �?i ch? 7,2%/n�m ��y c� l? l� l� do kh� thuy?t ph?c, khi kinh t? k�m ph�t tri?n th? vi?c b? ti?n mua nh� l� quy?t �?nh r?t kh� kh�n, tuy nhi�n v?i m?t khu chung c� cao c?p, v?i kh�ng gian s?ng �?y �? ti?n nghi v� hi?n �?i t?i H� N?i th? vi?c v?n c� r?t nhi?u ng�?i quan t�m l� �i?u kh�ng c� g? b?t ng?. Gi� b�n c�n h? t?i d? �n Trung t�m th��ng mai d?ch v? v�n ph?ng v� nh� ?87 L?nh Nam cho kh�ch h�ng trong di?n �?i t�?ng �u ti�n l� 20,5 tri?u / m2. V?i c� c?u di?n t�ch c�n h? t? 72~101 m2, th? m?i c�n h? ch? c� gi� t? 1,5 t? �?ng. ��y l� m?c gi� r?t h?p d?n v�o th?i �i?m hi?n t?i, ph� h?p v?i nhu c?u cho nhi?u �?i t�?ng kh�ch h�ng. Ngo�i gi� b�n h?p l?, nh?ng kh�ch h�ng thu?c di?n �u ti�n c?n ��?c h�?ng �u �?i vay v?n v?i l?i su?t th?p t? g�i s?n ph?m h? tr? c?a ng�n h�ng BIDV.
3. Ti?n �? x�y d?ng.
B�n giao nh� v�o Q�y IV/2016.
4. Ti?n �? thanh to�n.
�?t 1: 25% khi k? H�MB � D? ki?n: Th�ng 1/2015.
�?t 2: 15% khi x�y xong ph?n ng?m � D? ki?n: Th�ng 5/2015.
�?t 3: 10% khi x�y xong t?ng 5 � D? ki?n: Th�ng 7/2015.
�?t 4: 10% khi x�y xong t?ng 10 � D? ki?n: Th�ng 9/2015.
�?t 5: 10% khi x�y xong th� � D? ki?n: Th�ng 4/2016.
�?t 6: 30% b�n giao nh� � D? ki?n: Th�ng 12/2016.
5. Ti?n �? th?c t? :
6. Ng�n h�ng h? tr?.
Ng�n h�ng BIDV t�i tr? v?n cho d? �n v� h? tr? kh�ch h�ng vay v?n mua nh� t?i d? �n: L?i su?t �u �?i t? 7,2%/ n�m, th?i h?n vay �?n 20 n�m v� cho vay t?i 85% gi� tr? c�n h?.
+ Kh�ch h�ng th? ch?p b?ng h?p �?ng mua b�n v?i C�T th? vay t?i �a 70% trong v?ng 15 n�m.
+ Kh�ch h�ng th? ch?p b?ng h?p �?ng mua b�n v?i C�T v� t�i s?n kh�c, ��?c vay t?i �a 85% trong v?ng 20 n�m.
+ Kh�ch h�ng th? ch?p b?ng h?p �?ng mua b�n v?i C�T th? vay t?i �a 70% trong v?ng 15 n�m.
+ Kh�ch h�ng th? ch?p b?ng h?p �?ng mua b�n v?i C�T v� t�i s?n kh�c, ��?c vay t?i �a 85% trong v?ng 20 n�m.
Ng�n h�ng BIDV cam k?t ti?n �? v� h? tr? cho vay.
7. Gi� b�n:
Hi?n t?i ch�ng t�i b�n N02 v� N03 c�n h? 87 L?nh Nam.
Gi� b�n 20.5tr/m2 - 21.9tr/m2 Theo di?n t�ch s? d?ng �? bao g?m (VAT + N?i th?t c� b?n).
Ph?ng b�n h�ng C�T Hotline: 0969.644.886 � 0972. 938.126
G�A B�N ��?C NI�M Y?T T? CH? �?U T�. V�O T�N TR?C TI?P C?A NG�?I MUA |
Bấm vào đây để in tin