B? Xây d?ng dang l?y ý ki?n c?a ngu?i dân v? Thông tu Ban hành Quy ch? qu?n lý, s? d?ng nhà chung cu d? hu?ng d?n th?c hi?n Lu?t Nhà ? m?i có hi?u l?c t? ngày 1/7/2015, trong dó có quy d?nh ch? d? xe ô tô trong chung cu có th? du?c mua di bán l?i.

Tuy nhiên, trên th?c t?, nhi?u nam nay t?i m?t s? chung cu ? Hà N?i, ch? d?u tu dã bán cho cu dân nh?ng di?n tích d? xe du?i t?ng h?m v?i giá cao ng?t ngu?ng. Ngu?i dân lo ng?i, v?i quy d?nh nêu trong d? th?o, ch? d?u tu có th? d?c quy?n v? giá bán ch? d? xe ô tô.

Co quan qu?n lý c?n quy d?nh m?c giá tr?n, giá sàn làm can c? d? th?a thu?n mua bán ch? d? xe, tránh tru?ng h?p ngu?i dân b? ép giá.

Ch? d? xe chua d?y 10 mét vuông ? Chung cu Golden Westlake có giá g?n 1 t? d?ng

D? th?o Thông tu Ban hành quy ch? qu?n lý, s? d?ng nhà chung cu, trong dó có n?i dung quy d?nh v? ch? d? ô tô trong chung cu nêu rõ: Tru?ng h?p ch? s? h?u nhà chung cu dã mua ch? d? xe ô tô c?a ch? d?u tu thì ph?i có trách nhi?m qu?n lý. N?u không có nhu c?u s? d?ng thì ch? s? h?u ch? du?c phép chuy?n nhu?ng, cho thuê ch? d? xe này cho các ch? s? h?u, ngu?i s? d?ng khác trong nhà chung cu. Tru?ng h?p ch? s? h?u nhà chung cu không mua thì thu?c quy?n s? h?u và qu?n lý c?a ch? d?u tu. Tuy nhiên, ch? d?u tu không du?c tính vào giá thuê, giá bán chi phí d?u tu xây d?ng ch? d? xe dó.

Theo các chuyên gia, quy d?nh này kh?ng d?nh ph?n t?ng h?m d? ô tô thu?c s? h?u c?a các ch? d?u tu, thay vì quy d?nh chung chung nhu tru?c dây. �i?u này dang khi?n nhi?u ngu?i lo ng?i khi có quy?n s? h?u, ch? d?u tu s? d?c quy?n, d?y giá ch? d? xe lên cao.

Ông Ph?m S? Liêm, Phó Ch? t?ch T?ng h?i Xây d?ng Vi?t Nam cho r?ng, n?u cho phép ch? d?u tu du?c phép bán l?i ch? d? ô tô thì Nhà nu?c c?n qu?n lý t?t v? giá, dua ra m?c giá tr?n h?p lý, tránh gây khó khan và ?nh hu?ng d?n quy?n l?i c?a nh?ng ngu?i ? nhà chung cu. Bên c?nh dó, các chính sách, quy d?nh c?n rõ ràng.

Trong khi B? Xây d?ng dang l?y ý ki?n góp ý d? th?o Thông tu Ban hành quy ch? qu?n lý, s? d?ng nhà chung cu thì t? nhi?u nam nay, t?i m?t s? chung cu, ngu?i dân dã ph?i b? ra hàng t? d?ng d? mua ch? d? ô tô.

T? nam 2010, bà Nguy?n Th? Minh Thanh, cu dân Chung cu Golden Westlake, s? 151 Th?y Khuê, Hà N?i dã ph?i b? ra g?n 800 tri?u d?ng d? mua ch? d? xe ? du?i t?ng h?m, v?i di?n tích chua d?n 10 mét vuông trong 38 nam. Theo tính toán, n?u chia bình quân cho các nam, c?ng v?i lãi su?t g?i ngân hàng, bà dang ph?i tr? kho?ng 4,7 tri?u d?ng/tháng d? d? xe.

“Chúng tôi mong mu?n khi B? Xây d?ng có hu?ng d?n c? th?, nên thông báo r?ng rãi d?n cho cu dân v? hình th?c và quy trình có th? du?c c?p quy?n s? d?ng ch? d? xe dã mua. Vi?c B? Xây d?ng ban hành Quy ch? cho phép ch? d?u tu du?c mua bán ch? d? xe thì cung nên ph?i có m?t quy d?nh khung giá c? th?”, bà Thanh nói.

Ông �ào Trung Chính, Phó T?ng C?c tru?ng, T?ng c?c Qu?n lý �?t dai (B? Tài nguyên và Môi tru?ng) cho r?ng, lo ng?i c?a ngu?i dân là có co s?. Vi?c mua bán c?n ph?i có s? th?a thu?n, th?ng nh?t gi?a ch? d?u tu và ch? s? h?u chung cu và ph?i th?c hi?n theo dúng quy d?nh c?a pháp lu?t v? nhà ?. Bên c?nh dó, trong Lu?t Nhà ? cung quy d?nh, các ch? d? xe tru?c h?t ph?i uu tiên cho các ch? s? h?u nhà chung cu.

Lo nga?i cua Ông �ào Trung Chính, Phó T?ng c?c tru?ng T?ng c?c Qu?n lý �?t dai (B? TNMT)

�?i di?n B? Tài nguyên và Môi tru?ng còn cho bi?t, Thông tu 23 ngày 19/5/2014 c?a B? quy d?nh v? vi?c c?p gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng d?t ?, quy?n s? h?u nhà ? và các công trình xây d?ng khác, trong dó có ch? d? xe trong nhà chung cu dã có t? hon 1 nam nay, tuy nhiên d?n nay t?i Hà N?i v?n chua có ch? d? ô tô nào du?c c?p gi?y ch?ng nh?n s? h?u. Nguyên nhân là do nhi?u ngu?i dân v?n chua bi?t quy d?nh v? ch? d? xe ô tô du?c c?p s? d? nhu các can h? chung cu. Bên c?nh dó, trong h?p d?ng mua bán gi?a ch? d?u tu và ngu?i mua nhà chua th? hi?n c? th? h? so, v? trí, di?n tích s? h?u ch? d? xe.

Các chuyên gia cung c?nh báo, ngu?i dân c?n luu ý quy?n s? h?u ch? d? xe trong h?p d?ng mua bán can h? chung cu. Theo dó, d? th?o Thông tu c?n dua ra m?c giá tr?n, giá sàn d? ch? d?u tu và ngu?i dân có can c? và th?a thu?n mua bán ch? d? xe, tránh tru?ng h?p ngu?i dân b? ép giá.

Theo VOV