B? Xây d?ng �ang l?y ý ki?n c?a ng�?i dân v? Thông t� Ban hành Quy ch? qu?n lý, s? d?ng nhà chung c� �? h�?ng d?n th?c hi?n Lu?t Nhà ? m?i có hi?u l?c t? ngày 1/7/2015, trong �ó có quy �?nh ch? �? xe ô tô trong chung c� có th? ��?c mua �i bán l?i.

Tuy nhiên, trên th?c t?, nhi?u n�m nay t?i m?t s? chung c� ? Hà N?i, ch? �?u t� �ã bán cho c� dân nh?ng di?n tích �? xe d�?i t?ng h?m v?i giá cao ng?t ng�?ng. Ng�?i dân lo ng?i, v?i quy �?nh nêu trong d? th?o, ch? �?u t� có th? �?c quy?n v? giá bán ch? �? xe ô tô.

C� quan qu?n lý c?n quy �?nh m?c giá tr?n, giá sàn làm c�n c? �? th?a thu?n mua bán ch? �? xe, tránh tr�?ng h?p ng�?i dân b? ép giá.

Ch? �? xe ch�a �?y 10 mét vuông ? Chung c� Golden Westlake có giá g?n 1 t? �?ng

D? th?o Thông t� Ban hành quy ch? qu?n lý, s? d?ng nhà chung c�, trong �ó có n?i dung quy �?nh v? ch? �? ô tô trong chung c� nêu rõ: Tr�?ng h?p ch? s? h?u nhà chung c� �ã mua ch? �? xe ô tô c?a ch? �?u t� thì ph?i có trách nhi?m qu?n lý. N?u không có nhu c?u s? d?ng thì ch? s? h?u ch? ��?c phép chuy?n nh�?ng, cho thuê ch? �? xe này cho các ch? s? h?u, ng�?i s? d?ng khác trong nhà chung c�. Tr�?ng h?p ch? s? h?u nhà chung c� không mua thì thu?c quy?n s? h?u và qu?n lý c?a ch? �?u t�. Tuy nhiên, ch? �?u t� không ��?c tính vào giá thuê, giá bán chi phí �?u t� xây d?ng ch? �? xe �ó.

Theo các chuyên gia, quy �?nh này kh?ng �?nh ph?n t?ng h?m �? ô tô thu?c s? h?u c?a các ch? �?u t�, thay vì quy �?nh chung chung nh� tr�?c �ây. �i?u này �ang khi?n nhi?u ng�?i lo ng?i khi có quy?n s? h?u, ch? �?u t� s? �?c quy?n, �?y giá ch? �? xe lên cao.

Ông Ph?m S? Liêm, Phó Ch? t?ch T?ng h?i Xây d?ng Vi?t Nam cho r?ng, n?u cho phép ch? �?u t� ��?c phép bán l?i ch? �? ô tô thì Nhà n�?c c?n qu?n lý t?t v? giá, ��a ra m?c giá tr?n h?p lý, tránh gây khó kh�n và ?nh h�?ng �?n quy?n l?i c?a nh?ng ng�?i ? nhà chung c�. Bên c?nh �ó, các chính sách, quy �?nh c?n rõ ràng.

Trong khi B? Xây d?ng �ang l?y ý ki?n góp ý d? th?o Thông t� Ban hành quy ch? qu?n lý, s? d?ng nhà chung c� thì t? nhi?u n�m nay, t?i m?t s? chung c�, ng�?i dân �ã ph?i b? ra hàng t? �?ng �? mua ch? �? ô tô.

T? n�m 2010, bà Nguy?n Th? Minh Thanh, c� dân Chung c� Golden Westlake, s? 151 Th?y Khuê, Hà N?i �ã ph?i b? ra g?n 800 tri?u �?ng �? mua ch? �? xe ? d�?i t?ng h?m, v?i di?n tích ch�a �?n 10 mét vuông trong 38 n�m. Theo tính toán, n?u chia bình quân cho các n�m, c?ng v?i lãi su?t g?i ngân hàng, bà �ang ph?i tr? kho?ng 4,7 tri?u �?ng/tháng �? �? xe.

“Chúng tôi mong mu?n khi B? Xây d?ng có h�?ng d?n c? th?, nên thông báo r?ng rãi �?n cho c� dân v? hình th?c và quy trình có th? ��?c c?p quy?n s? d?ng ch? �? xe �ã mua. Vi?c B? Xây d?ng ban hành Quy ch? cho phép ch? �?u t� ��?c mua bán ch? �? xe thì c?ng nên ph?i có m?t quy �?nh khung giá c? th?”, bà Thanh nói.

Ông �ào Trung Chính, Phó T?ng C?c tr�?ng, T?ng c?c Qu?n lý �?t �ai (B? Tài nguyên và Môi tr�?ng) cho r?ng, lo ng?i c?a ng�?i dân là có c� s?. Vi?c mua bán c?n ph?i có s? th?a thu?n, th?ng nh?t gi?a ch? �?u t� và ch? s? h?u chung c� và ph?i th?c hi?n theo �úng quy �?nh c?a pháp lu?t v? nhà ?. Bên c?nh �ó, trong Lu?t Nhà ? c?ng quy �?nh, các ch? �? xe tr�?c h?t ph?i �u tiên cho các ch? s? h?u nhà chung c�.

Lo nga�i cua Ông �ào Trung Chính, Phó T?ng c?c tr�?ng T?ng c?c Qu?n lý �?t �ai (B? TNMT)

�?i di?n B? Tài nguyên và Môi tr�?ng còn cho bi?t, Thông t� 23 ngày 19/5/2014 c?a B? quy �?nh v? vi?c c?p gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng �?t ?, quy?n s? h?u nhà ? và các công trình xây d?ng khác, trong �ó có ch? �? xe trong nhà chung c� �ã có t? h�n 1 n�m nay, tuy nhiên �?n nay t?i Hà N?i v?n ch�a có ch? �? ô tô nào ��?c c?p gi?y ch?ng nh?n s? h?u. Nguyên nhân là do nhi?u ng�?i dân v?n ch�a bi?t quy �?nh v? ch? �? xe ô tô ��?c c?p s? �? nh� các c�n h? chung c�. Bên c?nh �ó, trong h?p �?ng mua bán gi?a ch? �?u t� và ng�?i mua nhà ch�a th? hi?n c? th? h? s�, v? trí, di?n tích s? h?u ch? �? xe.

Các chuyên gia c?ng c?nh báo, ng�?i dân c?n l�u ý quy?n s? h?u ch? �? xe trong h?p �?ng mua bán c�n h? chung c�. Theo �ó, d? th?o Thông t� c?n ��a ra m?c giá tr?n, giá sàn �? ch? �?u t� và ng�?i dân có c�n c? và th?a thu?n mua bán ch? �? xe, tránh tr�?ng h?p ng�?i dân b? ép giá.

Theo VOV