DỰ ÁN TỐT NHẤT QUẬN CẦU GIẤY , GIÁ CHỈ 1,25TỶ VIEW HỒ ĐIỀU HÒA–SIÊU DỰ ÁN TÂY HỒ TÂY

          TỔ HỢP THƯƠNG MẠI VÀ CHUNG CƯ CAO CẤP FIVE STAR GARDEN

 Phối cảnh tổng thể công trình Five Star Garden


Tổng quan dự án Five Star Garden


Tên dự án:  Chung cư Five Star Garden 


Chủ đầu tư: Công ty TNHH Five Star Garden  thuộc Tập đoàn GFS


Tư vấn dự án: Tập đoàn CPG-(Singapore- ÚC).


Đơn vị thi công: Phục Hưng Holdings và Unicon thuộc Cotecons thi công


Quy mô: Tầng cao: 33 tầng ( 04 Block, 02 tầng hầm thông toàn bộ khu đất + 5 tầng đế


Bể bơi bốn mùa, Trung tâm thương mại mua sắm, Ngân hàng, Siêu thị, Cafe,  Nhà hàng, phòng tập GYM, spa)


Tầng 1 – 3 + KT: Không gian dịch vụ và trung tâm thương mại


Tầng 4 – 30: Khu căn hộ cao cấp từ 1-3 phòng ngủ


Tầng: 26 Khu sân vườn công cộng, bar, cafe thông tầng


+ Tổng diện tích dự án: 12.530 m2
+ Phần đất xây dựng tòa nhà: 4938m2 – Mật độ xây dựng chiếm 39,4%
+ Phần đất giao thông : 5240 m2
+ Đất Cây xanh : 2175 m2


Diện tích căn hộ:

• Loại căn hộ 2 PN:  68,9m2 –  72,2m2 – 73,89m2 – 76,76m2 – 84,25m2 – 84,44m2


• Loại căn hộ 3 PN: 88,8m2 – 102m2 – 105,72m2 – 116,2m2.

1. Khởi công: Quý 4/2014


2. Bàn giao

• Qúy 1/ 2017 (Đối với G1 và G2)


• Qúy 2/ 2017 (Đối với G4 và G5)

• Tọa lạc tại: 460 Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội


• (Một mặt của dự án nằm trên trục đường quy hoạch rộng 40m còn gọi là đường Vương Thừa Vũ kéo dài thuộc chương trình hợp tác Việt – Nhật. Đây là tuyến đường huyết mạch nối giữa đường Khương Đình và đường Vành Đai 3)


• Cách ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến 1,2 Km theo đường quy hoạch 40m.


• Cách Ngã Tư Sở – Vinhomes Royal City chỉ 1,5 Km.


• cách  200m là khu công viên Hồ Điều Hòa Hạ Đình rộng 10 ha đang triển khai thi công, dự kiến hoàn thiện vào Q1/ 2016.


• Gần các trường học cấp 1, 2, 3 (Khương Đình, Kim Giang, Thanh Xuân)


• 
  

 

• Loại căn hộ 2 PN:  68,9m2 –  72,2m2 – 73,89m2 – 76,76m2 – 84,25m2 – 84,44m2


• Loại căn hộ 3 PN: 88,8m2 – 102m2 – 105,72m2 – 116,2m2.

Hotline:094.228.35.36

•  Chủ đầu tư: Tập đoàn 5 sao, Công ty Cổ phần Đại  Kim và Công ty Đầu tư Quan hệ Quốc tế – Ciri hợp tác đầu tư.


•  Đơn vị tư vấn dự án: Tập đoàn CPG (Singapore- ÚC).


•  Đơn vị thi công: contecons


•  Số tầng: 30 tầng nổi (chưa kể tầng hầm và tầng mái, tầng kĩ thuật)


•  Quy mô dân số dự kiến: 2.750 người

•  Dự án có nhiều tiện ích,đầy đủ các tiện ích như TTTM, spa,gym,nhà hàng,…


•  Có khu nhà trẻ trong Chung cư rộng 2500m2


•  Đặc biệt có bể bơi 4 mùa mái che rộng 600m2


•  Điểm nhấn của dự án là có vườn trên cao được thiết kế chăm chút ,tạo không gian xanh thư giãn và nghỉ ngơi cho cư dân.

•  Loại 2 phòng ngủ, diện tích từ : 72,5 – 75,3 – 75,7 – 78 – 82 – 87,4 – 89,2m2


•  Loại 3 phòng ngủ, diện tích từ: 94,6 – 107,5 – 108,6 – 111,8 – 124m2

•  Đợt 1: 35% ngay khi ký HĐMB


•  Đợt 2: 10% khi đổ sàn T10( dự kiến 11/2015)


•  Đợt 3:10% khi đổ sàn T20( dự kiến 1/2016)


•  Đợt 4: 15% khi đổ sàn T25( dự kiến 5/2016)


•  Đợt 5:25% khi bàn giao căn hộ(dự kiến 3/2017)


•  Đợt 6:5% khi nhận sổ hồng.

1. Vị trí mặt đường Vương Thừa Vũ kéo dài và đường Khương Đình: Một vị trí không thể thuận lợi hơn cho cư dân di chuyển đến các tuyến đường Ngã Tư Sở ( 1.5km), Nguyễn Trãi Khuất Duy Tiến ( 1,2 km)….
   
   
   2. Liền kề hồ Hạ Đình: Cư dân FiveStar Garden chỉ mất vài bước chân để có thể đi dạo quanh hồ, để tận hưởng không khí trong lành tươi mát, đặc biệt chủ nhân của các căn hộ 01, 02, 11, 12 G1 và G2, căn 05, 06,09, 10 G1, căn 12G2 sẽ có view hồ Hạ Đình tuyệt đẹp, các căn còn lại là hướng Nam mát mẻ.
   
   3. Kiến trúc và diện tích căn hộ ưu việt, không gian xanh nhiều: Chủ đầu tư Five Star Garden dành riêng tầng 25A để thiết kê thành tầng sân vườn, sinh hoạt chung của cư dân, 100% phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp các căn phòng.
   
   4. Tiến độ thi công tốt : hiện tại tòa G1, G2 dự án FiveStar Garden đang chuẩn bị đổ sàn tầng 9, bể bơi đã hoàn thiện, các nhà thầu đang gấp rút hoàn thiện công trình đúng tiến độ cam kết. dự kiến bàn giao quý 1/2017 ( Cập nhật 26-10-2015 )
   
   5. Nhà thầu xây dựng uy tín Contecons
   
   6. Giá thành thấp hơn so với khu vực 
   So với các dự án cùng phân khúc trong khu vực giá thành FiveStar Garden đang được đánh giá rất hợp lý, với căn hộ bàn gia đầy đủ nội thất cơ bản, sàn gỗ, trần thạch cao, giấy dán tường, thiết bị vệ sinh cao cấp, đầu chờ điều hòa… chủ đầu tư chỉ đưa ra bán với mức giá từ 24 đến 26tr/m2 
   
   7. Nằm trong khu dân cư hiện hữu đã đầy đủ các tiện ích, tiện ích nội khu như vườn trên cao, bể bơi 4 mùa cao cấp, tttm, nhà trẻ......
   
   8. Giao thông thuận lợi, đồng thời cũng nằm trong khu đất cao chưa từng ngập lụt so với các địa bàn khác của HN.

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


Tổng Quan


Tổng diện tích khu đất: 13.000m2


Tổng diện tich xây dựng: 4.900m2


Mật độ xây dựng: 39%


Số tầng: 33 tầng nổi  + 2 tầng hầm


Tầng 01 – 03: TTTM & Dịch Vụ, Trường Học


Tầng 3A: tầng kỹ thuật & Dịch Vụ


Tầng 4 – 25: Tầng căn hộ


Tầng 25A: tầng dịch vụ & sân vườn trên cao


Tầng 26 – 29: Tầng căn hộ

 

Tầng 30: tầng căn hộ Penthouse


 


Liên Kết Vùng:
 

 

Five Star Garden sở hữu vị trí thật sự nổi trội khi dự án nằm trong khu dân cư & sẵn có các công trình hạng mục tiện ích của cuộc sống như hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm y tế. Thêm vào đó, cư dân của Five Star Garden Kim Giang cũng được thừa hưởng dịch vụ tiện ích từ các khu đô thị cao cấp lân cận trong bán kính 01 kilomet.


 

 


Tiện Ích Dự Án:

 

Một không gian đầy đủ tiện nghi tạo tinh thần thoải mái sau mỗi ngày làm việc căn thẳng là tiêu chí của Five Star Kim Giang. Tại dự án, sẽ tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ cơ bản tới cao cấp như : Phòng sinh hoạt cộng đồng, Trung tâm thương mại, nhà trẻ, phòng tập Gym, Spa, bể bơi và nhiều tiện ích khác...


 


 

 

Chỉ cách vài bước chân từ dự án là khu công viên Hồ Điều Hòa Hạ Đình rộng 10Ha đang đượng triển khai thi công, hoàn thiện vào 2015.


 

 

Các căn hộ tại Five Star Kim Giang được thiết kế theo tiêu chí xanh, được tối ưu không gian và ánh sáng. Tận dụng triệu để không gian xanh và ánh sáng tự nhiện, tọa cho không gian căn hộ thoáng đãng và tiện nghi nhất. Vật liệu xanh được sử dụng tại tòa nhà nhằm tiết kiệm nhiên liệu và và tối đa hóa không gian sử dụng.


 


Thiết Kế & Mặt Bằng Căn Hộ


 

 

Sơ đồ mặt Bằng tổ hợp Five Star Garden: tổ hợp gồm 4 tòa tháp G1, G2, G4, G5 ở giữa là bể bơi


 

 


Tòa G1 và G2 :


 


   + Tòa G1 với 12 căn hộ trên 1 sàn cùng với 5 thang máy + 2 thang bộ

 

   + Tòa G2 có 13 căn một sàn cùng 5 thang máy + 2 thang bộ.


 

 


Tòa G4 và G5 :


   + Tòa G4 với 13 căn hộ trên 1 sàn cùng với 5 thang máy + 2 thang bộ.

 

   + Tòa G5 có 12 căn một sàn cùng 5 thang máy + 2 thang bộ

 


- Thiết kế chi tiết từng loại căn hộ:


 


+ Căn hộ : 68,92 m2 : Là căn 2 phòng ngủ. tổng công có 4 căn trên một mặt sàn của 4 tòa trong đó :


      - 1 căn ban công chính bắc thuộc tòa G1

 

      - 4 căn ban công Chính Nam (  Mỗi tòa 1 căn )

 


+ Loại căn : 72,20 m2 : Là căn 2 phòng ngủ, bên cạnh căn hộ có giếng trời rất rộng, đảm bảo đón sáng và gió tự nhiên tốt.

 

   - Mỗi tòa gồm 2 căn loại này với các hướng ban công : Chính Tây ( G1 và G4 ) và Chính Đông ( G2 và G5 ).


 

 


+ Loại Căn 73,89 m2 : Là căn 2 phòng ngủ + 2 WC với mộitòa 2 căn hộ. Tất cả các căn đều có ban công hướng chính Bắc.


 

 


+ Loại Căn 84,25 m2: Là căn 2 phòng ngủ + 2 WC. Mỗi tòa có 2 căn với hai hướng ban công chính là: Chính Bắc và Chính Nam.

 


+ Căn 84,44 m2: Là căn góc với 2 phòng ngủ + 2 WC, phòng bếp riêng biệt có lô gia thoáng.

 

   - Tòa G1 có 2 căn còn lại G2, G4 và G5 mỗi tòa có 1 căn hộ.

 


+ Căn 105,73 m2 : Căn góc 3 Phòng ngủ + 2 WC. Căn này chỉ có bên tòa G1. Đây là căn 3PN có đơn giá mềm nhất dự án.


 

 


+ Căn102,06 m2 : Căn góc 3 Phòng Ngủ + 2 WC . Loại này có 4 căn : 2 Căn bên tòa G2 và 2 căn bên tòa G4. Căn này bố trí tất cả các phòng đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên. ( có căn View Công Viên, Hồ Hạ Đình )


 

 

Giá bán và tiến độ thanh toán


Tiến độ thanh toán cực kỳ linh hoạt chia làm 6 đợt và cam kết theo tiến độ xây dựng :


 


Đợt 1: 35% khi ký hợp đồng mua bán


Đợt 2: 10% Khi xong sàn tầng 10, dự kiến 11/2015


Đợt 3: 10% khi xong sàn tầng 20, dự kiến 01/2016


Đợt 4: 10% khi xong sàn tầng 25, dự kiến  5/2016


Đợt 5: 15% khi  cất nóc, dự kiến 31/03/2017


Đợt 6: 25% khi bàn giao căn hộ, dự kiến 31/03/2017

 

Giữ lại 5% khi bàn giao Sổ Hồng


Giá Bán: Chỉ Từ 25tr/m2


( Đã bao gồm VAT + Nội Thất Cơ Bản)


(chỉ từ 1,8 tỷ quý khách sở hữu ngay căn hộ đầy đủ tiện ích cao cấp)


 


Để biết thêm thông tin chi tiết và tham quan căn hộ mẫu xin vui lòng liên hệ:

 

Phòng quản lý dự án


Mr Lương : 094.228.35.36